Offerte anfordern

Gerne stellen wir Ihnen eine unverbindliche Offerte per E-Mail oder Post zu.

Die Mietkautionsversicherung - Eine innovative Lösung für Vermieter

Für Vermieter hat die Mietkaution eine wichtige Funktion: Sie schützt vor finanziellen Verlusten wie z.B. bei Schäden am Mietobjekt oder offenen Mietzinsen die Mieter beim Auszug hinterlassen können. Die erfreuliche Nachricht vorab: In diesem Aspekt bietet die Mietkautionsversicherung den gleichen Schutz wie das traditionelle Mietzinsdepot einer Bank.

Für die Mieterschaft ist die Mietkaution oftmals ein Problem, da sie den ohnehin schon sehr kostspieligen Umzug zusätzlich erschwert. Bis anhin war es üblich, dass Mieter den vereinbarten Kautionsbetrag auf ein Sperrkonto bei einer Bank blockieren mussten. Dieses Geld blieb für die gesamte Mietlaufzeit gesperrt und wirft heutzutage kaum Zinsen ab. Die Einzahlung der Mietkaution stellt deshalb viele Mieter vor einem finanziellen Prüfstand. Hier schafft die Mietkautionsversicherung Abhilfe, da die von Vermietern geforderte Mietkaution nicht durch den Mieter erbracht werden muss. Gleichzeitig wertet die Mietkautionsversicherung die finanzielle Situation des Mieters auf, da diese ihre Liquidität aufrechterhalten können.

Unsere Lösung erleichtert den Abschluss und die Abwicklung eines Mietvertrages und sichert Mietobjekte optimal ab. Und das Beste: Vermieter haben kaum Verwaltungsaufwand, da im Vergleich zur Barkaution kein Kautionskonto für Mieter angelegt und verwaltet werden muss. Die Mietkautionsversicherung bietet Vermietern eine 100%ige Sicherheit im Falle einer Inanspruchnahme der Mietkaution.

Vorteile von goCaution für Vermieter

Weniger Verwaltungsaufwand

Durch die schnelle und unbürokratische Abwicklung reduziert sich der Verwaltungsaufwand erheblich.


Garantierte Auszahlung

Die Kautionsurkunde bedeutet 100%ige Sicherheit – wir garantieren die Freigabe der Mietkaution innerhalb von 5 Tagen.


Kostenlose Bonitätsprüfung

Die Antragsprüfung beinhaltet eine kostenlose Bonitätsprüfung des Mieters – eine zusätzliche Sicherheit für Vermieter.


Exklusiver Support

Wir begleiten Vermieter von A wie Anmeldung bis Z wie Zertifikat und garantieren eine rasche Abwicklung der Mieterdossiers.


Ausschöpfen der vollen Kaution

Die gesetzlich geregelte Obergrenze von bis zu drei Monatsmieten lässt sich mit Hilfe einer Mietkautionsversicherung leichter umsetzen.

Schnelle Vergabe der Objekte

Marktabfragen zeigen, dass die Vergabe einer Wohnung durch Anwendung von Mietkautionsgarantien einfacher erfolgt.

Das sagen Partner über uns

So funktioniert die Mietkautionsversicherung

Die Mietkautionsversicherung ersetzt das herkömmliche Bankdepot gleichwertig und ermöglicht Vermietern eine rasche und unbürokratische Abwicklung der Mietkaution.

Mittels Online-Registrierung auf unserem Portal schliessen Mieter Ihre Mietkautionsversicherung in wenigen Schritten online ab. Nach Eingang der ersten Jahresprämie stellen wir Vermietern die Bürgschaftsurkunde zu, welche die Sicherstellung der Mietkaution bescheinigt.

Danach kann der Vermieter der Mieterschaft bedenkenlos die Wohnungsschlüssel übergeben. Im Vergleich zu anderen Anbietern benötigen wir keine weiteren Dokumente zur Prüfung der Anfrage, was unseren Antragsprozess beschleunigt.

Die Freigabe der Mietkaution erfolgt in wenigen Schritten

Nach Beendigung des Mietvertrages können Vermieter allfällige Forderungen, wie offene Mietzinse oder Schäden am Mietobjekt, des Mieters an goCaution melden. Dies geschieht mittels Rücksendung der ausgefüllten und unterzeichneten Kautionsurkunde. Nach Erhalt erhält der Vermieter den Betrag innert wenigen Arbeitstagen durch GENERALI ausbezahlt. Der Kautionsurkunde ist beizulegen (1) eine Kopie des Mietvertrages und (2) eine Schlussabrechnung des Mietverhältnisses. Die Zustellung der Unterlagen kann durch den Mieter oder den Vermieter erfolgen.

mietkautionsversicherung kündigung

goCaution bietet Vermietern einen unkomplizierten und schnellen Support. So, dass die Freigabe der Mietkaution schnell erfolgt.

Unsere Konditionen im Vergleich mit klassischen Mietkautionsgesellschaften

Berechnungsbeispiel mit CHF 4'000.- Kaution und Mietbeginn per 01.01.2017.

goCaution

189.-

jährlich

  • Verwaltungskosten: Nein
  • Prämiensatz: 4.5%
FirstCaution

160.-*

  • Verwaltungskosten: Ja
  • Prämiensatz: 5.0%
  • * Prämie ab 2018 : 231.-
AdunoKaution

267.75*

  • Verwaltungskosten: Ja
  • Prämiensatz: 4.9%
  • * Prämie ab 2018 : 226.80
SwissCaution

231.-

jährlich

  • Verwaltungskosten: Ja
  • Prämiensatz: 5.0%
Stand: 01.03.2017 - Quellen

Häufig gestellte Fragen von Vermietern

Damit Vermieter bestens über die Mietkautionsversicherung informiert sind, haben wir eine Zusammenfassung wichtiger Fragen erstellt. Gerne beantworten wir andere Fragen und stehen Ihnen unter 0800 461 461 gerne zur Verfügung.

  • Was ist eine Mietkautionsversicherung?

    Die Mietkautionsversicherung stellt die Sicherheitsleistung für private Mietverhältnisse entsprechend den Regelungen von Art. 257e (OR). Vermieter erhalten von goCaution in Kooperation mit GENERALI eine Bürgschaftsurkunde, welche den exakt gleichen Schutz bietet wie ein herkömmliches Mietzinsdepot bei der Bank. Bestehen bei Beendigung des Mietervertrages Forderungen gegenüber dem Mieter, zahlt die GENERALI die Leistungsansprüche umgehend an den Vermieter aus.
  • Was deckt die Mietkautionsversicherung ab?

    Die Mietkautionsversicherung sichert Vermieter bis zur vereinbarten Kautionssumme gegen das Ausfallrisiko des Mieters ab. Dies sind beispielsweise Mieterschäden, Nebenkosten und Mietzinsrückstände.
  • Wie funktioniert die Mietkautionsversicherung?

    Anstelle einer Barkaution (auf dem Mietzinsdepot) schliessen MieterInnen eine Mietkautionsversicherung ab und erhalten im Gegenzug eine Bürgschaftsurkunde, welche die vom Vermieter geforderte Mietkaution sicherstellt. Die GENERALI verbürgt sich gegenüber dem Vermieter für allfällige aus dem Mietvertrag resultierenden Forderungen, wie für offene Mietzinse oder Mieterschäden, die bei Beendigung des Mietverhältnisses anfallen.
  • Wie lange dauert die Erstellung der Bürgschaftsurkunde?

    Der schlanke Antragsprozess von goCaution erlaubt eine rasche und unkomplizierte Prüfung aller Mietkautionsanfragen. Somit können wir gewährleisten, dass nach erfolgter Anmeldung die Bürgschaftsurkunde innert drei Tagen beim Vermieter eintrifft - in jedem Fall vor Mietbeginn.
  • Gleiche gesetzliche Grundlagen wie beim Mietzinsdepot

    Obligationenrecht (OR) und Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) - Erster Abschnitt: Allgemeine Bestimmungen Art. 257e (OR). Siehe auch: II. Sicherheiten durch den Mieter (1) Leistet der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss der Vermieter sie bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen des Mieters lautet, hinterlegen. (2) Bei der Miete von Wohnräumen darf der Vermieter höchstens drei Monatszinse als Sicherheit verlangen. (3) Die Bank darf die Sicherheit nur mit Zustimmung beider Parteien oder gestützt auf einen rechtskräftigen Zahlungsbefehl oder auf ein rechtskräftiges Gerichtsurteil herausgeben. Hat der Vermieter innert einem Jahr nach Beendigung des Mietverhältnisses keinen Anspruch gegenüber dem Mieter rechtlich geltend gemacht, so kann dieser von der Bank die Rückerstattung der Sicherheit verlangen. (4). Die Kantone können ergänzende Bestimmungen erlassen.
  • Kann der Mieter die Mietkautionsversicherung ohne Einverständnis des Vermieters kündigen?

    Nein, die Mietkautionsversicherung verhält sich gleich wie das herkömmliche Mietzinsdepot auf der Bank. Die Bürgschaft kann nur unter Zustimmung beider Mietvertragsparteien aufgelöst resp. freigegeben werden. Die Mietkautionsversicherung wird ausschliesslich vom Vermieter aufgelöst, indem dieser die Bürgschaftsurkunde an goCaution zurückschickt.
  • Was passiert, wenn der Mieter die Prämie für die Mietkautionsversicherung nicht bezahlt?

    In Abweichung zu Art. VVG 20 ruht bei Prämienausständen die Leistungspflicht gegenüber dem Vermieter nicht. GENERALI bürgt weiterhin für allfällige aus dem Mietvertrag resultierenden Schäden bis zur vereinbarten Kautionssumme.
  • Mein Mieter akzeptiert die Forderung nicht und leistet keine Unterschrift auf der Urkunde

    Können sich die Parteien nicht über die offene Summe einigen, so gelten die gleichen gesetzlichen Bestimmungen wie bei einem herkömmlichen Mietzinsdepot. Demnach müssen Vermieter für die Durchsetzung von Ansprüchen innerhalb eines Jahres eine Klage oder ein Betreibungsverfahren einleiten. Mit einem rechtskräftigen Zahlungsbefehl (sofern kein Rechtsvorschlag vorliegt) oder rechtskräftigen Urteil können Vermieter dann die Freigabe der Mietkautionsbürgschaft einfordern.
  • Wie ist die Mietkautionsversicherung von goCaution abgesichert?

    Für die Mietkautionsbürgschaft von goCaution garantiert die GENERALI Allgemeine Versicherungen AG als risikotragende Versicherung. GENERALI ist eine renommierte und in der Schweiz führende Anbieterin von Sach- und Haftpflichtversicherungen und ist in der Kautionsbranche durch die FINMA zugelassen.
  • Kann ein Mietzinsdepot in eine Mietkautionsversicherung umgewandelt werden

    Sofern der Vermieter mit der Umwandlung des Mietzinsdepots in eine Mietkautionsversicherung einverstanden ist, kann der Mieter bei uns ganz einfach online die Mietkautionsversicherung abschliessen. Das Mietzinsdepot bei der Bank kann nach Erhalt der Kautionsurkunde von goCaution durch den Vermieter freigegeben werden.
  • Wann tritt die Mietkautionsversicherung in Kraft und wie lange ist sie gültig?

    Die Mietkautionsversicherung tritt ab Beginn des Mietvertrages in Kraft, in jedem Fall mit dem Ausstelldatum der Kautionsurkunde. Die Mietkautionsversicherung ist unbeschränkt gültig und endet mit Rückgabe der Kautionsurkunde durch den Vermieter, wenn:

    • Keine offene Forderungen aus dem Mietverhältnis nach Beendigung des Mietvertrages hervorgehen
    • Der Mieter dem Vermieter eine andere gleichwertige Sicherheitsleistung, z.B. Mietzinsdepot auf der Bank, hinterlegt
  • Wie berechnet sich die Prämie von goCaution?

    Der Prämiensatz unserer Mietkautionsversicherung beträgt 4,5% der Bürgschaftssumme (maximal drei Monatsmieten, resp. CHF 16’000.-), wobei bei Kautionen unter CHF 2'000.- eine Mindestprämie von CHF 94.50 erhoben wird. Es kommen keine weiteren Gebühren (Abschluss-, Verwaltungs- oder Kündigungskosten) auf die Mieter zu.
  • Wie erfolgt die Freigabe der Mietkaution?

    Nach Beendigung des Mietverhältnisses stellen Vermieter allfällige Forderungen für offene Mietzinse (inkl. Nebenkosten) und/oder Mieterschäden direkt an goCaution. Dies geschieht mittels Rücksendung der, von beiden Parteien gegengezeichneten, Bürgschaftsurkunde. Die goCaution leitet den Schadenfall direkt an Generali Versicherungen weiter und diese kümmert sich um die Abwicklung des Schadenfalles samt umgehender Auszahlung des geforderten Betrages an den Vermieter. Der originalen Bürgschaftsurkunde sind beizulegen: Kopie des Mietvertrages, Kopie der Schlussabrechnung (falls vorhanden) und einen Einzahlungsschein.



gocaution

  • Freiburgstrasse 574
    3172 Niederwangen
  • 0800 461 461
  • info@gocaution.ch

top mietkaution

Zahlungsarten:
goCaution AG ist ein registrierter Versicherungsdienstleister gemäss Anforderungen der FINMA. Registernummer: 31574

SSL geschützte Datenübermittlung.