Question 1

Was ist das Prinzip der Kautionsversicherung?

Accepted Answer

Normalerweise bezahlt der Mieter die vom Vermieter geforderte Mietkaution auf ein Banksperrkonto ein. Dieses Geld bleibt bis zur Kündigung des Mietobjektes gesperrt und ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter unantastbar. Mit der Kautionsversicherung hingegen entfällt die Einzahlung der Mietkaution, denn gegen Bezahlung einer jährlichen Prämie erhält Ihr Vermieter eine Kautionsbescheinigung, welche die geforderte Mietkaution absichert. Wie beim traditionellen Mietzinsdepot wird für die Freigabe der Kautionsversicherung das Einverständnis von Mieter und Vermieter benötigt.

Question 2

Welche Vorteile ergeben sich aus der Mietkautionsversicherung?

Accepted Answer

Durch die Kautionsversicherung verfügen Sie frei über die Kautionssumme und können das eingesparte Geld für andere Zwecke verwenden, wie z.B. für neue Möbel oder die Transport- und Reinigungskosten. Bei einem erneuten Umzug, müssen Sie sich keine Sorgen darüber machen, dass der neue Vermieter eine Mietkaution möchte, da das neue Mietobjekt unkomplizierte abgesichert werden kann. Vorteile der Kautionsversicherung auf einen Blick:

Question 3

Darf mein Vermieter mir den Kautionsanbieter vorschreiben?

Accepted Answer

Nein. Wir sind davon überzeugt, dass diese Entscheidung Ihnen zusteht! Der Vermieter darf einen Mieter nicht bestrafen, indem er ihn zwingt, mit einem ihm bevorzugten Anbieter die Mietkaution abzuschliessen. Er darf die Bürgschaftsurkunde einer zugelassenen FINMA-Gesellschaft nur zugunsten einer Barkaution oder einer anderen gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheit ablehnen.

Question 4

Wie berechnet sich die Prämie der Mietkautionsversicherung?

Accepted Answer

Die Jahresprämie beträgt 4.5% der Bürgschaftssumme (maximal drei Monatsmieten, resp. CHF 16'000.-), wobei minimal eine Jahresprämie von CHF 94.50 erhoben wird. Es kommen keine weiteren Gebühren (Abschluss-, Verwaltungs- oder Inkassokosten) auf Sie zu.

Question 5

Wie kündige ich die Mietkaution bei einer Versicherung?

Accepted Answer

Als Mieter müssen Sie grundsätzlich nichts tun, um die Kautionsversicherung zu kündigen da diese ausschliesslich durch den Vermieter aufgelöst werden kann. Das klassische Kündigungsschreiben, wie es bei anderen Versicherungsprodukten üblich ist, entfällt. Nachdem Sie die Wohnung ordnungsgemäss an den Vermieter übergeben haben, wird dieser uns mit der Auflösung der Kautionsversicherung beauftragen. Der Vermieter tut dies, indem er uns entweder die originale Kautionsurkunde zurücksendet oder uns schriftlich (via E-Mail oder per Post) von unserer Verpflichtung befreit.

Question 6

Was geschieht in einem Schadensfall?

Accepted Answer

Wenn der Vermieter nach der Objektübergabe Ansprüche aus dem Mietverhältnis stellt, welche über die Kautionsversicherung verrechnet werden sollen, dann hat der Vermieter die Inanspruchnahme zu melden. Dies geschieht, indem der Vermieter die von beiden Parteien unterzeichnete Kautionsurkunde samt der Schlussabrechnung und einer Kopie des Mietvertrages an uns zurückschickt. Danach prüft die GENERALI das Dossier und zahlt den Schadensbetrag (maximal die vereinbarte Kautionssumme) an den Vermieter aus. Den an den Vermieter ausbezahlten Betrag fordert die GENERALI dann wieder vom Mieter zurück.

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