Bei Mietverträgen von Geschäftsräumen verlangen Vermieter häufig eine höhere Sicherheitsleistung als sie bei Wohnungsmietverträgen üblich ist, auch, weil das Gesetz keine Begrenzung bei der Höhe der Mietkaution vorgibt. So kommt es in der Praxis vor, dass Mieter von Gewerberäumen oftmals eine Mietkaution von durchschnittlich sechs Monatsmietzinsen aufbringen müssen.

Die Alternative ist die Gewerbe-Mietkautionsversicherung von goCaution und der ProTect Versicherung. Gewerbetreibende können so die Summe für die anfallende Mietkaution gegen Entrichtung einer jährlichen Prämie absichern lassen. Dadurch verbleiben die liquiden Mittel im Besitz des Unternehmens und können idealerweise für anderweitige Investitionen verwendet werden.

Mit der gewerblichen Mietkautionsversicherung bieten wir Ihnen eine sichere und kostengünstige Alternative zum herkömmlichen Sperrkonto bei der Bank. Das sonst unnötig gebundene - und oft schlecht verzinste - Kapital kann nun dort eingesetzt werden, wo es für Ihre unternehmerische Zukunft am sinnvollsten ist: Im eigenen Unternehmen!

• Geldmittel bleiben im Vermögensbestand des Unternehmens und können für schlaue Investitionen ins eigene Geschäftsmodell genutzt werden

• Der Versicherungsbeitrag kann steuerlich geltend gemacht werden

• Kautionsgeld wird erst fällig, wenn ein Schadensfall (=Versicherungsfall) eintritt, im besten Fall also gar nicht

• Kreditlinien und Liquidität werden von der Mietkaution nicht berührt

Die Gewerbemietkautionsversicherung richtet sich an alle Unternehmen, die eine Mietkaution für Gewerbemietverträge leisten müssen oder bereits geleistet haben und die eigenen Geldmittel zur freien Verfügung bewahren möchten.

Ja, auch eine bereits bei der Bank hinterlegte Kaution kann in eine Mietgarantie umgewandelt werden. Wenn Ihr Vermieter der Änderung zustimmt, können Sie eine Mietgarantie für Gewerbeimmobilien beantragen. Sobald Ihr Vermieter das Bürgschaftszertifikat erhalten hat, gibt er die Bankkaution zu Ihren Gunsten frei. Der Prozess dauert in der Regel 5 bis 10 Arbeitstage.

Die Jahresprämie beläuft sich zwischen 4.5% bis 6% der Bürgschaftssumme, wobei minimal eine Jahresprämie von CHF 236.25 erhoben wird. Der Prämiensatz wird nach Risikoprüfung der Anfrage festgelegt. Es kommen keine weiteren Gebühren (Abschluss-, Verwaltungs- oder Inkassokosten) auf Sie zu.

Die maximale Kautionssumme beträgt CHF 150'000. Höhere Kautionen sind auf Anfrage möglich und werden einer Einzelprüfung unterzogen.

Nutzen Sie bitte dafür den Online-Antrag für Gewerbemietkautionen. Hier können Sie unkompliziert und in wenigen Schritten Ihre Gewerbemietkaution beantragen und von uns eine Offerte erstellen lassen. Alternativ können Sie auch auf den PDF-Antrag im Downloadcenter zurückgreifen. Senden Sie uns das Formular vollständig ausgefüllt und unterschrieben und ggf. gemeinsam mit den erforderlichen Unterlagen elektronisch oder auf dem Postweg zu.

Mit Antragsannahme und Zahlungseingang der ersten Jahresprämie senden wir Ihrem Vermieter die offizielle Bürgschaftsurkunde zu. Danach ist die Mietkautionsversicherung abgeschlossen.

Für die Prüfung Ihrer Anfrage und der Erstellung einer individuellen Offerte, benötigen wir folgenden Unterlagen:

Bei Gewerbemietkautionen bis zu einer Höhe von CHF 10'000 benötigen wir folgende Dokumente:

• Kopie des Gewerbemietvertrages (alle Seiten)
• Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges vom Unternehmen (nicht älter als drei Monate)
• Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges vom Inhaber / Geschäftsführer (nicht älter als drei Monate)

Bei Gewerbemietkautionen über CHF 10'000 benötigen wir zusätzlich zu den oben stehenden Dokumenten:

• Jahresabschluss für Unternehmen, die länger als 2 Jahre bestehen
• Businessplan für Unternehmen, die weniger als 2 Jahre bestehen oder bei Neugründung

Je nach Höhe der Kautionssumme kann die Prüfung zwischen einem und drei Arbeitstagen dauern. Ein von Anfang an vollständig eingereichtes Dossier kann die Prüfungszeit erheblich verkürzen.

Ein Mietkautionsantrag kann abgelehnt werden, wenn ein zu hohes Risiko oder eine unzureichende aktuelle Bonität des Unternehmens oder des Inhabers vorliegt. Abhängig von der Risikoprüfung können Sicherheiten wie eine Rückbürgschaft (Solidarbürgschaft) vom Inhaber oder einem Geschäftsleitungsmitglied des Unternehmens verlangt werden.

Die goCaution AG, gegründet im Jahr 2016, hat sich als etablierte und erfolgreiche Marke im Bereich der Mietkaution in der Schweiz positioniert. Als Pionierin der digitalen Mietkautionsverwaltung betreibt goCaution ein White-Label-Produkt für Mietkautionsversicherungen der ProTect Versicherung AG. Sämtliche Anfragen von Mietern und Vermietern sind gemäss den Allgemeinen Versicherungsbedingungen (AVB, Ziff. 1) ausschliesslich an die goCaution AG als Vertreterin der ProTect Versicherung AG zu richten.

Die goCaution AG agiert als gebundene Versicherungsvermittlerin der ProTect Versicherung AG. Im Rahmen der von ihr entwickelten digitalen Prozesse übernimmt sie die Produktgestaltung, die vollständige Vertragsverwaltung sowie die laufende Kundenbetreuung. Neben der regulatorischen Absicherung durch den Risikoträger ist die goCaution AG zusätzlich durch eine Berufshaftpflichtversicherung bei der AIG mit einer Garantiesumme von CHF 2’000’000.– für Vermögens-, Personen- und Sachschäden versichert (Policennummer: ZF33A01544).

Die ProTect Versicherung AG wurde im Jahr 2009 gegründet und ist ein spezialisierter Anbieter von Versicherungslösungen im Bereich Embedded Insurance. Sie gehört zur Sparkassen-Finanzgruppe, der grössten Finanzgruppe Europas. Der Hauptsitz befindet sich in Düsseldorf; zudem unterhält die ProTect Versicherung eine Niederlassung in Cham, über welche die Zusammenarbeit mit goCaution erfolgt.

Die ProTect Versicherung AG ist ein von der FINMA bewilligtes Versicherungsunternehmen und übernimmt im Rahmen der ausgestellten Bürgschaften die vollständige Haftung als Risikoträger.

Mit dem Abschluss einer goCaution Mietkautionsversicherung kommt ein Versicherungsvertrag zwischen dem Mieter als Versicherungsnehmer und der ProTect Versicherung AG zustande.

Der Vertrag wird für ein Jahr abgeschlossen und verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr, sofern der Mieter den Vertrag nicht gemäss den geltenden AVB kündigt. Die jeweils gültige Version der AVB kann der Versicherungbestätigung entnommen werden.

Der Vermieter oder sein Vertreter ist als Versicherter und Begünstigter der Bürgschaft eingetragen und erhält zur Absicherung der Mietkaution ein entsprechendes Bürgschaftszertifikat.