Für Mieter und Vermieter – fair, digital und ohne Zusatzkosten.
Mietkautionsversicherung schon ab 94.50 pro Jahr
Eine Mietkautionsversicherung schont die Liquidität der Mieter, während die Bürgschaft Vermieter vor finanziellen Verlusten schützt, wenn Mieter ihren vertraglichen Pflichten nicht nachkommen. Dazu zählen nicht gezahlte Mieten oder Schäden am Mietobjekt.
goCaution ist günstig, verzichtet auf Zusatzgebühren und steht für erstklassigen Service! Dank der fortschrittlichen Digitalisierung wird die Mietkaution für alle Parteien zum Kinderspiel.
Die Mietkautionsversicherung in der Schweiz
Mieten ohne Mietkaution: Die Bürgschaft ersetzt das traditionelle Mietzinsdepot und erspart Ihnen die Hinterlegung und Blockierung von hohen Summen. Ob Mietwohnung, Haus oder Gewerberäume wie Büros, Geschäfte, Praxen, Produktions- oder Lagerräume – mit der Mietkautionsversicherung gewinnen Mieter in der Schweiz schnell mehr finanziellen Spielraum.
Vermieter geniessen 100-prozentige Sicherheit durch die Versicherungsgesellschaft.
So funktioniert die Mietkautionsversicherung
Für Mieter kann die Zahlung der Mietkaution finanziell schwierig sein, da sie zusammen mit der ersten Miete noch vor dem Einzug geleistet werden muss. Mit der Mietkautionsversicherung müssen Mieter keine Geldsicherheit hinterlegen und gewinnen dadurch finanzielle Flexibilität.
Gründe, die für goCaution sprechen
Barkaution zahlen war gestern
Nach Abschluss der Mietkautionsversicherung und Zahlung einer moderaten Jahresprämie erhält der Vermieter ein Mietkautionszertifikat, das die Mietkaution vollständig garantiert. Die Mietkautionsbürgschaft erfüllt sämtliche gesetzlichen Vorgaben in der Schweiz und bietet damit die gleiche Rechtssicherheit wie ein klassisches Mietzinsdepot.
Das benutzerfreundliche Online-Tool führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess – und in weniger als fünf Minuten ist alles erledigt.
Vorteile auf einen Blick
- Faire und gleichbleibende Prämie
- Keine Verwaltungs- oder Saldierungkosten
- Kundenfreundliche Versicherungsbedingungen
- Schnelle & einfache Abläufe in allen Phasen
- Erstklassiger Kundendienst für Mieter & Vermieter
- 1. Rang bei «TOP Versicherungen 2025»
Einfach und schnell erledigt
Der Abschluss einer Mietkautionsversicherung erfolgt bei uns online und in der Regel vollständig papierlos. Über das benutzerfreundliche Registrierungsportal können Mieter den Antrag in wenigen Schritten einreichen.
Nach Eingang des ersten Jahresbeitrags wird die Versicherung aktiviert und der Vermieter erhält ein offizielles Bürgschaftszertifikat, das die vereinbarte Mietkaution garantiert.
Dank der zahlreichen Vorteile stellt die Mietkautionsversicherung eine attraktive Alternative dar:
- Für Mieter, die ihre Liquidität schonen und das Kapital anderweitig einsetzen möchten.
- Für Vermieter, die eine sichere, unkomplizierte und rechtlich einwandfreie Absicherung der Mietkaution bevorzugen.
Vorteile der Mietkautionsversicherung
Kleine Prämie, grosse Freiheit
Gegen eine moderate jährliche Prämie werden Wohnträume wahr. Die moderne Lösung von goCaution und der ProTect Versicherung entspricht sämtlichen gesetzlichen Vorgaben und bietet denselben Schutz wie ein klassisches Mietzinsdepot.
Vorteile für Mieter
- Liquidität: Anstatt die gesamte Kaution in bar zu hinterlegen, zahlt der Mieter eine relativ geringe jährliche Prämie für die Versicherungspolice.
- Flexibilität: Besonders bei höheren Mietkautionen ist es für viele Mieter vorteilhaft, nicht eine grosse Summe auf einmal zahlen zu müssen.
- Schnelle Verfügbarkeit: Der Abschluss kann schnell und unkompliziert digital erfolgen. Das erleichtert den Mietprozess.
Volle Sicherheit für Vermieter
Der Vermieter geniesst volle Sicherheit und reduziert seinen Verwaltungsaufwand, da kein Kautionskonto eröffnet und verwaltet werden muss. Über das kostenlose Vermieter-Portal von goCaution können alle Vorgänge online und in Echtzeit erledigt werden.
Auch im Schadenfall bewähren sich die erprobten Abläufe, weshalb Auszahlungen in der Regel innerhalb von drei bis fünf Tagen erfolgen.
Keine doppelte Belastung mehr
Insbesondere bei einem Umzug entlastet die Mietkautionsversicherung die Mieter, da sie keine neue Kaution hinterlegen müssen, während die Kaution der aktuellen Wohnung blockiert ist.
Bestnoten für goCaution
Note 4.9 von 5 aus über 3’000 Bewertungen.
Basierend auf 2’100+ Bewertungen
Basierend auf 1’000+ Bewertungen
Basierend auf 800+ Bewertungen
Mietkaution einsparen und finanziell flexibel bleiben
Der Abschluss der Mietkautionsversicherung ist nicht nur einfach, sondern auch schnell. In wenigen Minuten und mit minimalem Aufwand können Sie Ihre Mietkaution digital eröffnen. Ist alles in Ordnung und die erste Jahresprämie bezahlt, erhält der Vermieter das Mietkautionszertifikat.
Online abschliessen
Mit unserem Online Registrierungsportal melden Sie Ihr Mietobjekt in wenigen Minuten an, ohne lästigen Papierkram.
Prüfung des Antrags
Nach Ihrer Anmeldung prüfen wir Ihren Antrag und eröffnen Ihre Mietkaution. Sie werden umgehend informiert.
Prämienzahlung
Zur Aktivierung der Mietkautionspolice muss die erste Jahresprämie beglichen werden. Sie können online oder mittels QR-Rechnung zahlen.
Mietkautionszertifikat
Nachdem Ihre Zahlung eingegangen ist, erhält Ihr Vermieter das Kautionszertifikat direkt von uns.
Mietkautionsversicherung kündigen – so funktioniert es
Eine Kündigung ist grundsätzlich nur mit Zustimmung des Vermieters möglich. Die Mietkautionsbürgschaft bietet allen Beteiligten denselben Schutz und dieselben Bedingungen wie ein herkömmliches Mietkautionskonto und erfüllt die gesetzlichen Anforderungen gemäss Art. 257e OR.
Freigabe der Mietkaution durch den Vermieter
Hat der Vermieter nach Rückgabe der Wohnung keine Ansprüche, ist er verpflichtet, die Mietkautionsversicherung für den Mieter freizugeben. Dazu reicht eine schriftliche Mitteilung per E-Mail oder Post, mit der er bestätigt, dass die Versicherung von der Bürgschaftsverpflichtung entbunden ist. In der Praxis wird hierfür in der Regel das vorhandene Kautionszertifikat ausgefüllt, unterschrieben und per E-Mail an goCaution übermittelt.
Vermieter, die unser Vermieterportal nutzen, können diesen Vorgang bequem und vollständig digital erledigen. Ein eventuelles physisches Bürgschaftszertifikat kann weggeworfen werden.
Allgemeine Fragen zur Mietkautionsversicherung
Die Mietkautionsversicherung ist eine kautionsfreie Alternative zum traditionellen Bankdepot. Anstatt dass der Mieter die volle Kaution (bis zu drei Monatsmieten) auf einem Bankkonto blockiert, bürgt ein Versicherungsunternehmen gegenüber dem Vermieter für diesen Betrag. Der Mieter zahlt dafür lediglich eine jährliche Prämie.
goCaution bietet in Zusammenarbeit mit der ProTect Versicherung AG eine marktführende Kombination aus fairen Kosten, transparenten Verträgen, ausgezeichnetem Service und einem bewiesenen technologischen Vorsprung. Wenn Sie Wert auf Liquidität, Fairness und den besten Kundenservice legen, ist goCaution als erfahrener Experte im Bereich Mietkaution die richtige Wahl für einen stressfreien Umzug.
Es gibt viele weitere Gründe für goCaution:
- Vorteilhafte Prämien: Die Versicherungsprämie ist fair berechnet und mit CHF 94.50 für Kautionen bis zu 2'000 CHF konkurrenzlos günstig.
- Keine Zusatzgebühren: goCaution zeichnet sich durch eine günstige Prämie und den Verzicht auf zusätzliche Kosten aus – es fallen keine Gebühren für die Verwaltung, den Abschluss oder die Kündigung an.
- Einfache Online-Prozesse: Der gesamte Ablauf ist digitalisiert, professionell und schnell, sodass Ihr Kautionszertifikat innert kürzester Zeit beim Vermieter vorliegt. Auch bei Mutationen und Kündigungen läuft alles zügig ab. Rückfragen sind selten.
- Beste Kundenbewertungen: goCaution weist die besten Online-Bewertungen auf Plattformen wie Google, Local.ch und Trustpilot vor. Dies bestätigt unseren hervorragenden Kundenservice und die unkomplizierte Abwicklung.
- Branchenführer: Unsere Qualität wurde erneut mit dem 1. Rang bei den «Top Versicherungen 2025» in der Kategorie «Mietkautionsversicherung» durch die Handelszeitung und HZ Insurance prämiert. Mit 86,6 Punkten belegte goCaution den ersten Platz, die Zurich Versicherung erreichte mit 83,8 Punkten den zweiten Platz und die AXA den dritten Platz mit 80,3 Punkten.
Die Mietkautionsversicherung, wie sie goCaution in Zusammenarbeit mit der ProTect Versicherung AG anbietet, ist eine moderne Alternative zum klassischen Bankdepot und bietet Mietern vor allem im Zuge eines Umzugs erhebliche Vorteile:
- Geld bleibt frei: Sie müssen keine hohen Beträge (bis zu drei Monatsmieten) auf einem Bankkonto blockieren. Ihr Kapital bleibt auf Ihrem Konto und ist sofort für andere Zwecke verfügbar.
- Schonung des Umzugsbudgets: Die frei verfügbaren Mittel können Sie direkt für Möbelkäufe oder die Deckung der tatsächlichen Umzugskosten nutzen.
- Keine Doppelbelastung: Ideal beim Wohnungswechsel, da Sie die Sicherheit für die neue Wohnung stellen können, bevor Sie die Kaution der alten Wohnung zurückerhalten haben.
- Flexibilität: Da die Kaution nicht in Form von Geld gesperrt wird, haben Sie mehr finanzielle Freiheit und schnelleren Zugang zu neuem Wohnraum.
- Schneller Start: Der Antrag erfolgt online in wenigen Schritten und das Kautionszertifikat wird schnell ausgestellt, was den Mietbeginn und die Schlüsselübergabe beschleunigt.
- Volle Sicherheit: Der Vermieter erhält durch das Bürgschaftszertifikat die gleiche gesetzlich garantierte Sicherheit (Art. 257e OR) wie bei einem Bankdepot.
- Breite Akzeptanz: Aufgrund der hohen Marktakzeptanz und der professionellen Abwicklung durch Anbieter wie goCaution wird die Mietkautionsbürgschaft von den meisten Immobilienverwaltungen anerkannt.
Der grösste Vorteil ist also die sofortige Liquidität. Ihr Geld bleibt frei verfügbar und muss nicht für die gesamte Mietdauer auf einem Sperrkonto blockiert werden. Das schont Ihr Umzugsbudget und ermöglicht Ihnen, das Geld für andere Anschaffungen zu nutzen.
Obwohl die Mietkautionsversicherung Ihre Liquidität schont, sind die jährlichen Prämienzahlungen der Hauptunterschied zum traditionellen Bankdepot. Die wichtigsten Nachteile, die Sie vor dem Abschluss beachten sollten, sind:
- Laufende Kosten: Sie bezahlen jährlich eine Prämie für die Bürgschaft. Im Gegensatz zum Bankdepot, bei dem Sie die Kaution am Ende (abzüglich Forderungen) zurückerhalten, sind diese Prämien Kosten, die Sie nach Vertragsende nicht zurückbekommen.
- Kosten können sich summieren: Bei sehr langen Mietverhältnissen können die summierten Prämien über die Jahre hinweg die ursprüngliche Kautionssumme übersteigen, während das Bankdepot langfristig theoretisch kostenlos ist und sogar geringe Zinsen abwerfen könnte.
- Keine Zinserträge: Während das Geld auf einem Mietzinsdepot zumindest Zinsen erwirtschaften würde (auch wenn diese aktuell tief sind), entfällt dieser Anspruch bei der Bürgschaft.
- Kein klassischer Versicherungsschutz: Die Mietkautionsversicherung ist eine Bürgschaft. Wenn der Mietkautionsanbieter eine Zahlung an den Vermieter leistet (z. B. für offene Mieten oder Schäden), muss der Mieter den vorgestreckten Betrag anschliessend vollständig zurückerstatten. Die Bürgschaft ist somit kein Ersatz für eine fehlende Privathaftpflichtversicherung.
- Keine Rückzahlung der Prämien: Die gezahlten Jahresprämien sind reine Versicherungskosten und werden am Mietende nicht zurückerstattet. Das kann sie langfristig teurer als eine Barkaution machen.
- Bonitätsprüfung: Nicht jeder Mieter, der eine Mietkautionsversicherung abschliessen möchte, erhält diese, wenn die Bonitätsprüfung negativ ausfällt. Bei Wohngemeinschaften muss mindestens ein Mieter eine positive Bonitätsprüfung vorweisen können.
- Keine automatische Akzeptanz: Vermieter müssen eine Mietkautionsversicherung nicht akzeptieren und können auf eine herkömmliche Bankkaution bestehen – insbesondere, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist.
Die Kosten setzen sich aus einer jährlichen Prämie zusammen, die 4.5% der Kautionssumme beträgt, plus der gesetzlichen eidgenössischen Stempelsteuer (5% der Prämie). goCaution und ProTect Versicherung AG erheben keine zusätzlichen Gebühren, z.B. für die Verwaltung oder bei der Kündigung bzw. im Schadenfall.
Mietkautionsversicherung Vergleich: Hier ist eine Übersichtstabelle mit einem Vergleich der wichtigsten Mietkautionsanbieter in der Schweiz.
| Anbieter | Jahresprämie¹ | Verwaltungsgebühr² | Schadenfallgebühr |
|---|---|---|---|
| AXA | CHF 189.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 |
| Helvetia | CHF 189.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 |
| goCaution | CHF 212.65 | CHF 0.00 | CHF 0.00 |
| Zurich | CHF 245.00 | CHF 0.00 | CHF 0.00 |
| SmartCaution | CHF 250.00 | CHF 25.00 | CHF 100.00 |
| FirstCaution | CHF 257.25 | CHF 20.00 | CHF 0.00 |
| SwissCaution | CHF 257.25 | CHF 20.00 | CHF 100.00 |
¹ Beispielrechnung für eine Kaution von CHF 4'500.– | ² In der ausgewiesenen Prämie enthalten. | Preis- und Leistungsangaben ohne Gewähr.
Die Mietkautionsversicherung ist eine Schadenversicherung und keine klassische Haftpflichtversicherung. Wenn berechtigte Forderungen des Vermieters (z. B. für Schäden oder Mietrückstände) durch die Versicherung bezahlt werden, müssen Mieter diesen Betrag anschliessend vollständig zurückerstatten. Pluspunkt goCaution: Mieter erhalten 6 Monate Zeit, um die geleistete Summe zurückzuzahlen – ohne Zusatzkosten oder Verzugszinsen.
Die Bürgschaft bietet dem Vermieter die gleiche finanzielle Sicherheit wie ein Bankdepot und erfüllt die gesetzlichen Anforderungen gemäss Art. 257e OR. Er erhält ein Zertifikat, das garantiert, dass die Kaution im Falle berechtigter Ansprüche durch den Bürgen gezahlt wird.
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