Mietkautionsversicherung: die alternative Sicherheitsleistung

Die Mietkautionsversicherung ist eine relativ neue Form der Mietsicherheit und ist eine beliebte Alternative zum Mietzinsdepot. Sie bietet Mietern den Vorteil, dass sie nicht die oft sehr hohe Kaution bei der Anmietung einer Wohung vollständig hinterlegen müssen. Anstelle einer Kaution schliessen Mieter eine Mietkautionsversicherung ab und zahlen lediglich eine jährliche Prämie. Dieses Verfahren ähnelt einer Bankbürgschaft und bietet sowohl Mietern als auch Vermietern ausreichenden Schutz. Die Höhe der jährlichen Prämie richtet sich nach der erforderlichen Kaution. Sofern die grundlegenden Anforderungen wie ausreichende Bonität und Volljährigkeit erfüllt sind, kann praktisch jeder Mieter goCaution nutzen.

Sie können eine Mietkautionsversicherung zu jedem Zeitpunkt abschliessen, und sie ist nicht nur auf neue Mietobjekte beschränkt, sondern kann auch bei bestehenden Mietverträgen in Anspruch genommen werden. Wenn ein Mieter also eine bereits lange bestehende Mietkaution ablösen möchte, kann dies problemlos mit einer Mietkautionsversicherung erfolgen. Um eine Mietkautionsversicherung zu erhalten, muss ein Antrag gestellt werden. Bei goCaution erfolgt dies online und ohne Vorlage von Dokumenten.

Die Versicherung leistet Zahlungen für alle Ansprüche, die vom Vermieter geltend gemacht werden und im gesetzlichen Rahmen mit der Mietkaution verrechnet werden können. Dies kann Schäden an der Wohnung, ausstehende Nebenkosten, Mietrückstände und ähnliches umfassen. Die Mietkautionsversicherung schützt somit den Vermieter vor dem Ausfallrisiko des Mieters.

Grundsätzlich ist der Abschluss einer Mietkautionsversicherung für alle Mietobjekte, sei es gewerblich oder privat, sinnvoll. Mieter müssen keine persönlichen Kredite aufnehmen, um die Kaution aufzubringen, und sind besser geschützt. Gleichzeitig profitieren auch Vermieter von dieser Lösung. Im Schadensfall können sie sich direkt an goCaution wenden, und die Bonität der Mieter wurde im Voraus geprüft. Die jährlichen Prämien sind in der Regel gering und leicht zu bezahlen.

Kurz gesagt, eine Mietkautionsversicherung kann für Mieter ideal sein, die ihr Geld nicht auf einem Sperrkonto hinterlegen möchten und es stattdessen für andere Ausgaben wie neue Möbel oder generelle Lebenshaltungskosten benötigen. Ausserdem ist es eine sinnvolle Lösung, wenn sie auf die Rückerstattung ihrer Mietkaution aus ihrer vorherigen Wohnung warten und eine zweite Kaution für die neue Wohnung nicht finanzieren können. Wenn Mieter häufig umziehen, kann die Mietkautionsversicherung Ihnen finanzielle Flexibilität bieten.

Der einzige Grund, der gegen den Abschluss einer solchen Versicherung spricht, ist, wenn Sie auf die betreffende Kautionssumme verzichten können, ohne Ihre Ersparnisse zu belasten, oder wenn Sie Eigentümer der Wohnung oder des Hauses sind.

Die Mietkautionsversicherung schützt in erster Linie das eigene Vermögen. Durch den Abschluss einer Mietkautionsversicherung müssen Mieter nicht die volle Kaution aufbringen. Besonders bei der Anmietung grosser Objekte kann die Kaution astronomische Summen erreichen. Selbst im Fall einer unerwarteten Insolvenz des Vermieters ist das Geld nicht verloren. In den meisten Fällen muss die Kaution nie gezahlt werden, es sei denn, es kommt tatsächlich zu Schäden innerhalb der Wohnung, die den Vermieter zwingen, die Kaution einzubehalten bzw. die Mietkautionsversicherung in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall muss der Versicherungsnehmer/Mieter den Betrag in voller Höhe an die Versicherungsgesellschaft zahlen.

Der Vorteil einer Mietkautionsversicherung liegt darin, dass Mieter nicht sofort eine grosse Geldsumme für die Kaution aufbringen müssen. Die bedeutet, dass Bargeld für andere Zwecke zur Verfügung steht oder als Reserve gespart werden kann.

Falls die Kaution für die vorherige Wohnung nicht rechtzeitig zurückerstattet wird, kann die finanzielle Belastung durch eine zweite Kaution für die neue Wohnung durch die Mietkautionsversicherung abgemildert werden. Sie bietet zudem die gleiche Sicherheit wie eine Bankkaution und kann jederzeit gekündigt werden.

Daher kann die Mietkautionsversicherung auch als vorübergehende Finanzierungslösung genutzt werden, bis sie durch eine Bankkaution ersetzt werden kann. Die Abwicklung der Mietkaution ist in der Regel schnell und unkompliziert.

Die Prämien können sich über mehrere Jahre hinweg auf beträchtliche Beträge summieren, und diese Prämien sind nicht erstattungsfähig. Darüber hinaus deckt die Versicherung eventuelle Schäden bei der Wohnungsübergabe nur vorübergehend und diese müssen später zurückgezahlt werden. Nicht alle Mieter erhalten nach einer Bonitätsprüfung eine Bürgschaft.

Die Prämien für langfristige Mietverhältnisse können teuer sein, daher lohnt sich eine Mietkautionsversicherung möglicherweise nicht, wenn Mieter vorhaben, lange in der Wohnung zu bleiben.

Die Mietkautionsversicherung kann jederzeit gekündigt werden, wenn der Mieter beispielsweise in eine andere Wohnung zieht oder aus anderen Gründen die Mietkautionsversicherung nicht mehr benötigen, beispielsweise weil stattdessen eine Bankkaution für den Vermieter hinterlegt werdne soll oder eine Wechsel zu einer anderen Versicherungsgsellschaft gewünscht ist. Wichtig dabei ist, dass der Vermieter in einem letzten Schritt die Mietkautionsversicherung freigeben muss und eine Auflösung esrt mit diesem Schritt erfolgt. Grund dafür ist, dass der Vermieter die Freigabe naturgemäss erst erteilt, wenn dieser im Besitz einer neuen Sicherheitsleisung ist.

Mieter können auf unserer Online-Regsitrierungsplattform in wenigen digitalen Schritten eine Mietkautionsversicherung abschliessen. Ebenso haben Vermieter die Möglichkeit, im kostenlosen Vermieter-Portal neue Mietkautionen zu erfassen und den Abschlussprozess in Gang zu setzen. Sobald der Antrag akzeptiert wurde und die erste Jahresprämie eingegangen ist, erhalten Vermieter ein Kautionszertifikat, das die vereinbarte Kaution garantiert. ➜ goCaution im Konkurrenzvergleich

Die Hinterlegung einer Kaution kann auch für Schweizer Mieter eine grosse finanzielle Belastung darstellen, da Vermieter nebst der ersten Monatsmieter oft bis zu drei Monatsmieten als Mietkaution verlangen. Es kann auch einige Zeit dauern, bis der alte Vermieter die alte Kaution zurückerstattet. Dies kann dazu führen, dass die Zahlung der Kaution zu einem ungünstigen Zeitpunkt erfolgt, insbesondere wenn keine ausreichenden Ersparnisse vorhanden sind. Mit unserer Mietkautionsversicherung können Mieter die Mietzinskaution für ihre Wohnung sparen. Die Kosten für den Versicherungsschutz hängen in erster Linie von der Höhe der Kaution ab. Nutzen Sie unseren Prämienrechner, um Ihre individuelle Prämie zu berechnen. Mit unseren günstigen Tarifen bleiben Ihre finanziellen Mittel frei verfügbar.