Déménagement06. März 2026|

Checklist remise de l'appartement – évitez les coûts lors du déménagement

La checklist ultime pour la remise de l'appartement en Suisse. Évitez les coûts et les litiges lors du déménagement.

La remise de l'appartement est l'un des moments les plus délicats lors d'un déménagement. C'est là que se décide si vous récupérez intégralement votre garantie de loyer ou si le bailleur fait valoir des retenues. Avec notre checklist, vous êtes bien préparé pour la remise de l'appartement et évitez les coûts inutiles.

Avant la remise : une bonne préparation

Une bonne préparation est, au sens propre, la moitié du loyer. Commencez les préparatifs au moins deux semaines avant la date de remise.

Vérifiez le contrat de bail : relisez attentivement le contrat de bail. Quelles sont vos obligations lors de la restitution ? Des travaux de nettoyage spécifiques sont-ils prescrits ?
Retrouvez le procès-verbal d'emménagement : comparez l'état actuel avec l'état lors de l'emménagement. Les défauts déjà présents à l'emménagement ne peuvent pas vous être imputés.
Effectuez les petites réparations : rebouchez les trous de chevilles, resserrez les vis desserrées, remplacez les ampoules défectueuses.
Envisagez un nettoyage professionnel : dans de nombreux cantons, une remise « balayée » suffit. Vérifiez si votre contrat de bail prévoit un nettoyage professionnel.

Nettoyage – ce qui est attendu

Le nettoyage final est l'un des points de litige les plus fréquents. En principe, l'appartement doit être restitué dans un état propre. Ce qui est concrètement attendu :

Cuisine : nettoyer le four, la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle à l'intérieur et à l'extérieur. Ne pas oublier la hotte aspirante et le filtre.
Salle de bain/WC : nettoyer les installations sanitaires, les carrelages et les joints. Enlever les dépôts de calcaire.
Sols : passer l'aspirateur ou la serpillière sur tous les sols. Ne pas nettoyer le parquet à grande eau.
Fenêtres : nettoyer toutes les fenêtres de l'intérieur (l'extérieur uniquement si accessible sans danger).
Cave/grenier : vider et nettoyer.
Balcon/terrasse : balayer et nettoyer.

Le jour de la remise

Le jour de la remise, les points suivants sont à respecter :

Participez personnellement à la remise – faites-vous représenter en cas d'urgence.
Apportez le procès-verbal d'emménagement.
Photographiez une dernière fois l'intégralité de l'appartement avant la remise.
Notez les relevés des compteurs (électricité, eau, chauffage) – ils sont nécessaires pour le décompte de charges.
Remettez toutes les clés et faites-en confirmer la réception.

Le procès-verbal de remise – votre document le plus important

Le procès-verbal de remise consigne l'état de l'appartement lors de la restitution. C'est le document central en cas de litige ultérieur.

Lisez soigneusement le procès-verbal avant de le signer.
Faites consigner vos remarques et objections dans le procès-verbal.
Distinguez clairement les défauts existants (depuis l'emménagement) et les nouveaux dommages.
Si vous n'êtes pas d'accord avec une constatation, notez-le par écrit dans le procès-verbal.
Demandez une copie du procès-verbal signé.

Usure normale vs. dégâts des locataires

Toute trace d'utilisation n'est pas un dommage dont vous devez assumer les frais. Le droit du bail suisse distingue clairement l'usure normale des dégâts des locataires :

Usure normale (à la charge du bailleur) : légères décolorations des murs, traces d'utilisation sur les sols, usure de la robinetterie, joints jaunis.
Dégâts des locataires (à la charge du locataire) : trous de brûlure, rayures profondes, carrelages endommagés, dégâts d'eau par négligence.

Après la remise de l'appartement

Après la remise de l'appartement, veillez à la libération de votre garantie de loyer. Demandez par écrit au bailleur de libérer la garantie si vous n'avez pas reçu de réponse dans les 30 jours.

Avec une assurance garantie de loyer de goCaution, cette étape est superflue : comme aucun argent n'est bloqué sur un compte bloqué, il n'y a rien à récupérer après le déménagement. L'assurance peut tout simplement être résiliée. Consultez également notre guide sur les dégâts des locataires lors du déménagement.

Déménagement06. März 2026

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