L’alternative intelligente au dépôt de garantie – plus de liberté financière pour vous.
Garantie de loyer : assurer au lieu de bloquer à la banque
Avec la garantie de loyer sans dépôt de goCaution, vous conservez votre flexibilité financière. Au lieu de déposer plusieurs milliers de francs sur un compte bloqué, vous ne payez qu'une prime annuelle et conservez votre argent pour des dépenses plus importantes (par exemple, déménagement ou ameublement).
goCaution offre une alternative moderne à la caution classique en cash : l'assurance ProTect se porte garante directement auprès du bailleur, de manière sûre, transparente et simple. Vous protégez ainsi votre bailleur comme d'habitude, sans immobiliser vos liquidités.
Garantie de loyer pour les biens en Suisse
Lorsque vous déposez de l'argent sur un compte de garantie de loyer, cet argent reste souvent bloqué jusqu'à ce que vous quittiez votre logement – un capital que vous pourriez mieux utiliser ailleurs. Avec goCaution et ProTect Assurance, vous optez pour une alternative intelligente : votre bailleur reçoit un certificat de garantie qui lui offre la même sécurité, tandis que vous pouvez utiliser librement votre capital.
Comment fonctionne la garantie de loyer
Payer la caution, c'est du passé
Pour les locataires, le paiement de la garantie de loyer peut être financièrement difficile, car elle doit être versée au propriétaire en même temps que le premier loyer, avant même l'emménagement. La caution de l'ancien logement est également bloquée, c'est pourquoi on parle d'une double charge. goCaution aide les locataires en leur évitant de devoir constituer un dépôt bancaire et en leur offrant ainsi une plus grande flexibilité financière.
Après la conclusion de l'assurance de garantie de loyer et le paiement d'une prime annuelle modérée, le bailleur reçoit un certificat de cautionnement qui garantit intégralement la garantie de loyer. Le cautionnement satisfait à toutes les exigences légales en Suisse et offre la même sécurité juridique qu'un dépôt de garantie classique.
goCaution peut être utilisé de trois manières :
- En cas de nouveau bail
- Pour libérer un dépôt bancaire
- Lors d'un changement de prestataire
Voici les avantages de goCaution
Petite prime, grande liberté
Pour les locataires, le paiement du dépôt de garantie peut être difficile financièrement, car il doit être versé au bailleur avant l'emménagement, en même temps que le premier loyer. À cela s'ajoute le fait que le dépôt de garantie de l'ancien logement est bloqué, ce qui explique pourquoi on parle de double charge. goCaution aide les locataires en leur évitant de verser une garantie financière, ce qui leur permet de gagner en flexibilité financière.
Avantages de goCaution
- Prime avantageuse sans frais supplémentaires
- Pas de frais administratifs ni de frais de solde
- Conditions d'assurance favorables aux clients
- Procédures rapides et simples à toutes les étapes
- Service clientèle de premier ordre
- 1er rang dans le classement « TOP Assurances 2025 »
Louer sans caution. À tout moment !
L'assurance caution locative de goCaution, proposée en collaboration avec ProTect Assurance, est polyvalente. Que vous soyez à la recherche d'un appartement, que vous en ayez déjà trouvé un ou que vous souhaitiez récupérer votre dépôt bancaire précédemment bloqué, vous êtes au bon endroit. Grâce à notre confirmation préalable gratuite, nous offrons même aux personnes à la recherche d'un logement la possibilité d'améliorer leurs chances lors de leur candidature.
Plus de double charge
Particulièrement lors d'un déménagement, l'assurance de garantie de loyer soulage les locataires, car ils n'ont pas besoin de déposer une nouvelle caution tant que celle de l'ancien logement est encore bloquée.
Avantages de goCaution
- Prime annuelle avantageuse dès 94.50
- Aucuns frais d'administration
- Procédures rapides et simples
- Service clientèle de premier ordre
Conclusion de la garantie de loyer en quelques minutes
Grâce à cette solution moderne de caution locative, vous n'avez plus besoin de déposer un dépôt de garantie classique. Votre argent n'est donc pas bloqué pendant des années, mais reste à votre disposition à tout moment pour des achats importants ou des projets personnels.
Conclure en ligne
Grâce à notre portail d'enregistrement en ligne, vous enregistrez votre location en quelques minutes, sans paperasserie fastidieuse.
Examen de la demande
Après votre inscription, nous vérifions votre demande et ouvrons votre garantie de loyer. Vous en serez immédiatement informé.
Paiement de la prime
Pour activer la police de garantie de loyer, vous devez régler la première prime annuelle. Vous pouvez payer en ligne ou au moyen d'une facture QR.
Certificat de cautionnement
Une fois votre paiement reçu, votre bailleur reçoit le certificat directement de notre part.
Résiliation de la garantie de loyer par le locataire et le bailleur
Tout comme pour un dépôt de garantie classique, la libération de la garantie de loyer nécessite l'accord des deux parties, à savoir le locataire et le bailleur. L'assurance de garantie de loyer offre à toutes les parties la même protection et les mêmes conditions qu'un compte de garantie de loyer classique et répond aux exigences légales conformément à l'art. 257e CO.
Libération de la garantie de loyer par le bailleur
Si le bailleur n'a aucune prétention après la restitution du logement, il est tenu de libérer l'assurance garantie de loyer pour le locataire. Il suffit d'une communication écrite par e-mail ou par courrier dans laquelle il confirme que l'assurance est libérée de son obligation de cautionnement. En pratique, le certificat de cautionnement existant est généralement rempli, signé et transmis par e-mail à goCaution.
Les bailleurs qui utilisent notre portail bailleur peuvent effectuer cette opération facilement et entièrement de manière numérique. Un éventuel certificat physique peut être détruit.
Questions fréquemment posées
En Suisse, le montant de la caution de loyer pour les logements privés est limité par la loi à trois mois de loyer brut maximum (charges comprises). Une demande plus élevée du bailleur serait nulle. Pour les locaux commerciaux, il n'y a pas de limite légale. Le montant doit cependant être raisonnable. Six mois de loyer sont courants. La stabilité financière et la solvabilité de l'entreprise sont déterminantes.
La caution sert au bailleur de garantie pour toutes les prétentions découlant du bail. Il s'agit principalement de :
- Loyers ou charges impayés.
- Frais de réparation de dommages au bien loué dépassant l'usure normale.
En Suisse, les locataires et les bailleurs disposent principalement de trois méthodes courantes pour fournir la garantie exigée par la loi (art. 257e CO) :
| Type de caution | Fonctionnement | Caractéristique principale |
|---|---|---|
| 1. Compte de garantie (caution en espèces) | Le locataire verse la totalité du montant de la caution sur un compte bloqué spécial auprès d'une banque, libellé au nom du locataire. | L'argent du locataire est bloqué et n'est libéré qu'à la fin du bail. |
| 2. Assurance garantie de loyer | Une assurance se porte caution pour le locataire et garantit le montant de la caution auprès du bailleur. | Le locataire ne doit bloquer aucun capital, mais paie en contrepartie une prime annuelle au garant. |
| 3. Garantie bancaire | Semblable au cautionnement, une banque garantit le paiement du montant de la caution au bailleur en cas de prétentions justifiées. | Le locataire ne doit pas verser directement l'argent, mais paie généralement des frais annuels à la banque. |
La méthode traditionnelle prévoit que la caution de loyer soit déposée sur un compte de garantie de loyer spécial auprès d'une banque, libellé au nom du locataire. Ce compte est séparé du patrimoine du bailleur et protège l'argent en cas de faillite.
Points importants :
- Les intérêts générés par la caution appartiennent au locataire.
- Le bailleur doit placer l'argent séparément de son propre patrimoine.
- Après le départ du locataire, le bailleur dispose en règle générale d'un an pour faire valoir ses prétentions avant que la caution ne doive être intégralement restituée.
Alternative à la caution classique : Au lieu d'une somme d'argent, les locataires peuvent souscrire une assurance garantie de loyer. L'assurance se porte alors caution auprès du bailleur. Cela signifie que la caution ne doit pas être déposée directement et que l'argent reste librement disponible.
Avantages d'une assurance garantie de loyer :
- Liquidité : Le locataire n'a pas besoin de réunir la totalité du montant de la caution en une seule fois et conserve sa liquidité.
- Coût : L'assurance coûte une prime qui représente généralement un certain pourcentage du montant de la caution.
La caution de loyer est une condition préalable au début du bail. En règle générale, chaque contrat de bail prévoit que la caution doit être déposée avant la remise des clés. Le bailleur peut résilier le contrat si le paiement n'est pas effectué à temps.
La solution goCaution est souvent plus rapide qu'une banque, car le certificat peut être émis rapidement après la demande et le paiement de la prime.
Paiement échelonné : Si le budget est serré, un paiement échelonné de la caution peut être convenu avec le bailleur.
À la fin du bail, le bailleur doit restituer la caution intérêts compris, dès que toutes les prétentions (p. ex. pour des dommages ou des arriérés de loyer) sont réglées. Il existe un délai légal de douze mois dans lequel la restitution doit intervenir au plus tard. En cas de litige sur les prétentions, le bailleur doit d'abord obtenir un accord juridiquement contraignant ou un commandement de payer.
Non, le fait de « compenser » la caution avec le dernier loyer n'est juridiquement pas autorisé. La caution sert exclusivement de garantie pour d'éventuelles prétentions du bailleur après la fin du bail et ne peut pas être utilisée pour payer les loyers courants.
Prêt pour plus de liberté financière ?
Calculez votre prime maintenant et démarrez en quelques minutes – numérique, simple et sans paperasserie.
