Con un conto cauzionale, l'inquilino versa la cauzione e il denaro rimane bloccato per tutta la durata della locazione. Presso alcune banche l'inquilino riceve degli interessi – questi spettano all'inquilino, non al locatore.
Con un'assicurazione di garanzia locativa, l'inquilino paga un contributo annuale. In cambio, l'assicurazione si fa garante nei confronti del locatore, evitando così il versamento diretto della cauzione.
Dal punto di vista giuridico, entrambe le soluzioni si basano sull'Art. 257e CO.
- ✓Deposito cauzionale: importo intero bloccato su conto bancario
- ✓Assicurazione di garanzia locativa: premio annuale, il capitale resta liberamente disponibile
- ✓Entrambe le soluzioni offrono al locatore una garanzia equivalente
