Trasloco: i migliori consigli per la ricerca di alloggio

L'affitto dell'appartamento rappresenta ormai per molte persone una parte importante dei costi fissi mensili. Affinche oltre all'affitto vi resti abbastanza denaro per vivere, dovreste definire un limite massimo. Come regola generale, l'affitto massimo non dovrebbe superare il 30% del reddito netto. Se guadagnate 2'400 CHF al mese, non dovreste spendere piu di 800 CHF per il vostro affitto, spese incluse.

Desiderate sentirvi bene nel vostro nuovo appartamento. E per ogni persona questo significa qualcosa di diverso. Riflettete in anticipo su quali criteri deve soddisfare il vostro appartamento. Cosi non dovrete fare un numero infinito di visite per poi constatare che l'appartamento non fa per voi.

I criteri possono riguardare l'arredamento, ma anche la posizione o l'infrastruttura. Mentre per uno la vasca da bagno e assolutamente imprescindibile, per l'altro e il balcone. Un altro ancora non vuole camminare piu di cinque minuti fino alla fermata dell'autobus piu vicina. Qualcun altro vuole assolutamente abitare al piano terra. A volte ci vuole tempo perche i criteri personali si formino, ma facilitano enormemente la ricerca di un nuovo alloggio.

Molti appartamenti vengono ancora assegnati tramite contatti personali. Pertanto, dite apertamente nella cerchia di amici e conoscenti e al lavoro che cercate un nuovo alloggio. A volte si presenta l'occasione perfetta per caso e non dovete fare decine di visite. Il passaparola resta una fonte affidabile per trovare un nuovo appartamento.

Considerate la visita come un colloquio di lavoro, in cui volete convincere il locatore delle vostre qualita. Cio significa presentarsi puntuali e con un aspetto curato. Rileggete attentamente l'annuncio dell'appartamento in anticipo e trasmettete al locatore l'impressione di esservi gia informati approfonditamente sull'alloggio. Se alla visita siete gia certi che l'appartamento e adatto, comunicate il vostro interesse al locatore.

Ogni locatore desidera un inquilino solvibile. Cio include anche che l'inquilino sia in grado di pagare la cauzione d'affitto. Qui trovate tutte le informazioni sui costi di un trasloco in Svizzera. Se ad esempio i vostri genitori si fanno carico della cauzione, presentate al locatore una garanzia dei vostri genitori. Se optate per un'assicurazione garanzia d'affitto, potete ottenere dalla vostra compagnia assicurativa una conferma preliminare e mettervi cosi in buona luce.

Ci sono locatori che vogliono sapere tutto nel dettaglio e pongono molte domande ai potenziali candidati. I locatori possono fare domande, ma solo entro certi limiti.

Cio che non e ammesso e che i locatori chiedano informazioni sullo stato di salute o su malattie croniche. Se ad esempio soffrite di una malattia cronica, potete non dire la verita se il locatore vi interroga sulla vostra salute. Allo stesso modo non sono ammesse domande sulla nazionalita, sulla confessione religiosa, sullo stato civile o sul luogo di attinenza. Il locatore non puo chiedere la nazionalita esatta, ma puo chiedere se qualcuno e svizzero o non svizzero. Per i non svizzeri, la domanda sul permesso di soggiorno e ammessa.